上海北郊的开发区启东滨海工业园出售工业用地和厂房

启东位于中国东部海岸线的中部，万里长江入海口的北岸，东、北依临黄海，南靠长江，三面环水，形似半岛，集黄金海岸与黄金水道于一身。全市陆地总面积1157平方公里，人口116万。这里万顷良田，人杰地灵，物产丰富,这里气候宜人，江风海韵，风光旖旎。建县八十，沧桑巨变，耀吾东疆。素有“海洋经济之乡”、“电动工具之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”、“版画之乡”的美称，誉饮四海，响彻五洲。从上世纪六十年代“金山银山一担挑”的全国一面红旗到改革开放以来，启东市先后荣获“全国首批小康县、科技百强县（市）、明星县（市）、卫生城市和投资潜力的中小城市”等称号，被誉为江风海韵北上海的一颗璀璨的“江海明珠”。

一、园区的开发背景
　　启吾东疆，开创未来。为全面贯彻落实科学发展观，积极主动适应发展新形势，因地制宜发挥自身新优势，全力开发拓展创业新空间，致力实现启东经济新腾飞。启东市委、市政府集全市之力，举全市之智，敢为人先，抢抓机遇，果断决策，将原启东盐海水产有限公司进行彻底改制。盐海公司的股份由启东经济开发区总公司全部收购，实行整体兼并。充分盘活利用原盐海公司所属国有、市属大集体11.35平方公里的工矿用地。2004年10月成立了启东经济开发区滨海工业集中区。2005年10月成立了启东经济开发区滨海工业集中区管委会。2006年2月成立了启东经济开发区滨海工业园党工委、管委会。2006年10月拓展区18平方公里的围垦工程全线起动。滨海工业园筹划于2004年末，起步于2005年，大建设于2006年，将大发展于“十一五”的后四年及“十二五”。
　　开发建设启东滨海工业园，是江苏省实施沿江沿海开发战略的一个重大举措，对于呼应上海浦东开发，缓解长三角环境与资源压力，促进长江口两岸经济共同繁荣，增强上海经济龙头的带动力量，对突出工业立市、园区兴市，实现启东经济社会又好又快发展具有重大的战略意义和现实意义。

二、便捷的区位交通优势
　　启东滨海工业园位于长江入海口北侧的黄海之滨，与日本、韩国一衣带水，东临黄海，北靠开发建设中的吕四大港(2个5万吨级综合货运码头在建)和投资250亿元华东地区的发电企业—吕四港大唐电厂，南连正在建设中的上海—崇明—启东之间的沪崇启大通道，距上海浦东直线距离仅53公里，西接南京与启东之间的宁启高速公路以及建设中的宁启铁路和沿海高速公路, 南通机场近在咫尺。沪崇启大通道开通后，滨海工业园与上海浦东国际机场、上海虹桥机场、上海外高桥港区之间，都只有一小时车程，可全面融入上海一小时都市经济圈。滨海工业园的开发建设，必将成为长江三角洲有开发潜力的风水宝地。

三、园区的目前概貌
　　园区本着高起点规划，高标准建设的原则，以建设一座“生态型、可持续、有特色”的滨海工业新城，增强投资吸引力，实现又好又快的发展为目标。园区于2004年9月委托江苏省城市规划设计院正式规划。对园区内公共设施、交通运输、道路、绿化、环境保护、公用事业等各项配套工程实行统一规划，分步实施。自2005年3月园区启动开发以来，基础设施建设高歌猛进，招商引资成绩斐然，已成为长三角地区吸引海内外客商竞相投资的热土。经过二年的开发建设，园区的一、二期内的道路、供电、供水、排水、排污、通讯、宽带、有线电视、土地平整等已达到“八通一平”的建设标准。三期工程建设正强势推进。宾馆、办公大楼、会所中心等商务配套区的一期工程正在日夜建设。投资12亿元18平方公里的拓展区工程已全线拉开，各项工程均在紧张有序的进行。外围南海路、海防路的绿化景观带、亮化工程及区内的绿化工程正在抓紧规划建设。园区南连协兴港至336省道，西接南海公路至221省道，北连省沿海公路。区内目前累计签约项目460多个，总投资超过200亿元，开工建设项目达到了240多个，投产企业近100家。内资项目主要来自上海、浙江、广东、福建、昆山等地。外资项目主要来自日本、韩国、新加坡、马来西亚、澳大利亚、香港、台湾等国家和地区。园区重点培育船舶配件、生物科技、机械电子三大支柱产业，限制发展附加值低、用工量大的普通轻纺产业，禁止化工等高污染产业的进区入园。
　　努力把园区建设成为强化自然生态保护，实现持续协调发展的生态园、高新技术的科技园、集聚集约的产业园、资本转移的创业园，风景怡人的安居园。

土地图片